Page 1 - LanHse_exec_summ_Part2_cht
P. 1
行政撮要
I. 認清事實:土地不足千真萬確,急須解決
香港製造土地的步伐在過去十年間大幅放緩。1995至2004年間香港已發展土地共
增加了7,800公頃,有關數字在最近十年大幅減少至只有1,100公頃。
已發展土地增長的情況
5,000
4,500
4,000
3,500
(公頃) 3,000
2,500
2,000
1,500
1,000
500
0
1995-99年 2000-04年 2005-09年 2010-14年
註: 由於量度方法有變,已發展土地只包括住宅、商業、工業、政府 / 機構、休憩、運輸用地。
資料來源:政府統計處。
由於長期缺乏大型土地發展計劃的落實,從私人住宅施工量、鐵路站上蓋發展以
及未撥用或批租的土地分析,政府短期內可供發展的土地已所餘無幾,只能透過城市
規劃程序改劃土地用途。但面對地區反對甚至司法覆核,現屆政府要成功達至在10年
建屋48萬個單位的目標,仍有一段距離。
住宅用地短缺,近幾年住宅單位供應非常緊絀,令樓價及租金飆升。同時,商業
用地供應同樣不足,令本港商業租金遠高於區內其他主要城市。香港核心商業區的寫
字樓的租金是亞洲區最高,比北京高近四成,更比新加坡高出近八成。
36