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行政摘要



               土地短缺,是香港眾多社會和經濟問題的根源。                                     土地短缺問題嚴峻,社會各階層一直苦無對策。我們需要通盤
                                                                         的策略視野,以及在宜居環境、經濟發展和可持續發展方面
               房屋危機持續,樓價屢創新高,不少市民「上車」無望,難以
                                                                         構建願景,以重燃希望並推動變革。若政策配合得宜,香港可
               建立安樂窩。我們曾作預警,香港正陷入「熟地」供應低、房屋
                                                                         以適時創造足夠土地,以實現願景。放眼未來,持之以恆的
               落成低、居住質素低的「三低」死結。如不及時採取果斷措施,
                                                                         土地供應必可為社會各界帶來全新機遇、理想,以及更多元化
               社會大眾將要承受居住環境愈來愈差的惡果。
                                                                         的經濟和社會活動。

               現時土地嚴重匱乏,主要是由於過去20年香港沒有新市鎮落
                                                                         規劃未來
               成。自1970年代起,香港通過發展九個新市鎮,創造了大量
               土地,但是新市鎮發展卻在2000年代遭煞停。現時,香港只有                             團結香港基金會(基金會)按本港實際需要估算,未來30年需要
               20%陸地為規劃完善的市區,相較深圳的47%和新加坡的                               至少9,000公頃土地。計及明日大嶼願景和洪水橋、古洞北/
               73%,城鎮化程度極低。                                              粉嶺北兩大新發展區,香港特別行政區政府(政府)目前已規劃
                                                                         的主要土地供應措施可提供約5,000公頃土地。當中,兩大新
               為了建立更稱心的生活環境,香港必須大膽構想和投資未來。
                                                                         發展區已早於十年前重新啟動。然而,基於官僚程序繁瑣及
               社會上下應同心協力,致力通過多管齊下的方式以增加土地供
                                                                         各種原因,落實進度皆比預期慢。
               應。除了填海外,在新界落實大規模發展,亦是創造大量土地
               供應的可行之道。配合整全規劃和有效的政策,新界新一輪
               發展將標誌着香港發展的轉折點,使香港正式躋身宜居都會之
               列,並藉着創科等不同產業,為經濟發展帶來新動力。










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