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希望猶在,公屋輪候時間有望縮短                                           同步解鎖短中長期供應
                                                                         突破困境奠基未來
               截至2021年9月底,公屋「一般申請」有15萬3,700宗,平均
               輪候時間為5.9年(房屋委員會,2021)。                                    無論要在短期內填補過去供應缺口,或是推動「北部都會區」、
                                                                        「明日大嶼願景」等長遠土地開發計劃,在目前繁瑣發展程序的
               在逐一檢視預計在2026年至2030年期間落成的公私營房屋
                                                                         束縛之下,最終都可能在「研究復研究、諮詢復諮詢」的過程中
               項目之後,我們發現其中約有12萬3,000個單位處於發展
                                                                         被擱置。市民已生活在水深火熱之中,難以再忍受無止境的
               較後階段,有潛力被提前到2025年或之前落成。其中涉及
                                                                         爭論和推搪,急需一個帶領他們前進的確切方向和承諾。
               約2萬2,000個單位來自私人住宅項目,我們建議針對性的適度
               放寬輸入專業外地勞工,以及簡化建築圖則審批,以加快項目                               要逆轉劣勢,就必須大幅精簡發展程序,明確供應目標並強化
               動工及建築速度。而剩餘的約10萬1,000個單位屬於公營房屋                            督導,盡力壓縮房屋發展周期。現在是推動改革的最佳時機。
               項目,其中約1萬5,000個單位是處於規劃及地政程序中的項                             我們必須扭轉乾坤,跨越目前社會對增加中短期房屋供應束手
               目,我們建議加快收回及清理土地,並同步進行新發展區餘下                               無策、對中長期房屋供應失去信心的困局。
               期數的詳細設計及土地平整工程,另外約8萬6,000個單位是處
               於土地平整及設計中的項目,我們建議引入「私人參建」及普及

               組裝合成建築法(MiC)的應用,以提升建築效率。

               如果本報告提出的建議獲得採納,假設10萬個公營房屋單位
               能夠提前至2025年或之前落成,我們推算公屋「一般申請」
               輪候人數將在2026年減少至10萬人以下,平均輪候時間將
               減少至3.7年。












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