Page 6 - Chi_Land&Housing_Report_2021_summary
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提效 15. 成立專責部門以領導大型區域發展,強化高層督導 提量 18. 提升新界發展密度反映當前社會需求
• 參考拓展署的做法統籌大型土地開發項目 • 對標深圳,在合適邊境地區提升發展密度
• 為每個新發展區都設立專門項目辦公室 • 變現北環綫釋放的發展容量
• 為每個新發展區都制訂產業政策和招商引資
19. 檢討綠地合理比例,提升居住空間
16. 按照特區政府頂層的跨局跨部門土地房屋供應目標, • 參考其他國際城市,檢討綠地合理比例
各相關執行部門訂立各自相應的量化績效指標 • 允許未改劃「綠化地帶」納入私人住宅項目非住用發展
範圍
• 建議規劃署訂立成功改劃作住宅發展用地的目標
• 建議地政總署訂立成功批核作住宅發展用地的目標 20. 重新規劃「濕地緩衝區」
• 建議土木工程拓展署訂立完成土地平整作住宅發展的 • 重訂「濕地緩衝區」的規劃方案,研究「地積比率轉移」
目標 規劃工具
• 建議屋宇署訂立成功批核新建私人住宅的目標
21. 參考「白色地段」規劃工具,建立土地儲備機制
• 建議房屋署訂立新落成和動工的公營房屋的目標
• 參考「白色地段」規劃工具,容許更具彈性的土地用途
規劃
17. 推行績效為本的賞罰制度,激勵公務員加快房屋供
• 探討合適的土地儲備機制
應表現
• 按薪效掛鈎原則發放表現花紅
22. 提升整體建造工程容量
• 按經濟表現發放特別獎勵
• 放寬「補充勞工計劃」容許輸入範圍至監工、專業人員等
• 工作表現為本的晉升機制 更多級別短缺工種,並適度簡化申請程序
• 創造有利條件推動MiC和BIM技術的大規模應用
23. 促進業界健康發展
• 盡量推動「專業自查」,保持監管方和業界人手在合理
比例
• 研究鼓勵市場良性競爭的招標模式
• 研究合適機制把「付款保障」擴展至私人發展工程項目
• 通過合適手段推動業界全面落實「建築安全設計」,
在規劃設計階段及早識別和去除安全風險
行政摘要 7