Page 10 - Homeownership and Youth Social Mobility: Where comes the feeling of hopelessness among youth, and how can we restore hope?

因此，學位畢業生負擔私樓的能力有所下跌，置業之路漸見困難

學位畢業生購買能力變化（30至34歲）

學位畢業生可負擔的最大單位面積

年 新界 九龍 港島

2001年 1,061 平方呎 1,027 平方呎 798 平方呎

2021年 263 平方呎 244 平方呎 212 平方呎

註：最大可負擔樓價的計算方法為，假設以月薪借取按揭，按揭年期為三十年，借貸金額為物業價值的九成；利息則參考當時主流的按揭計劃，2001及2021年分別為2.625%（P – 2.5%）及3.125% （P – 2.75%) 。
計算最大可負擔樓價金額後，再分別除以差餉物業估價署記錄的甲至戊級住宅單位的平均每平方米售價，以決定平均每呎售價，及計算學位畢業生可負擔的最大單位面積
資料來源：政府統計處、差餉物業估價署、香港經濟日報，以及香港金融管理局
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