撰文：团结香港基金执行总编辑 廖美香

年尾将至，基层打工仔纷纷忧虑裁员，饭碗不保。反观两星期前大围站上盖物业柏傲庄首轮销售391伙，累收逾2.27万票，是1997年后收票最多的新盘，超额认购逾57倍。如此炽热买楼情况，反映了港人对自置物业的强烈愿望。

有经济实力的港人可以买楼圆梦；但本港基层人士要做业主，真是难上加难。事实上不少市民也不断努力储蓄，期待买楼良机，但私楼价格实在太高，只觉高处不胜寒。政府其实可以大力协助，那就是重推“租者置其屋计划”。

港府已表明，未来几年的财政预算案都是赤字预算。政府财政纾困以及两轮防疫抗疫基金，已令本年度赤字估计逾3,000亿元，财政储备由1.1万亿降至 8,000多亿元。政府对花费在防疫措施方面已见谨慎，从不愿推出第三轮“保就业”计划可见端倪。不难想像，未来在施政开支上无法大刀阔斧。

政府面对未来多年财赤预算，其实透过出售公屋，可得到庞大的收益。据香港大学经济学讲座教授王于渐计算，出售公屋可以释放约4万亿元的土地价值。与此同时，当公屋私有化之后，港府在维修管理方面也可减少承担费用。目前香港共有14万户因早年租置计划政策得以自置居所，而现有83万户公屋租户相信愿意购买所住单位的不少，正期望以大幅折扣自置居所，得以安居乐业。

疫情过后如何振兴经济是政府及各界关注的议题。我们建议政府为重推“租者置其屋计划”做好准备，为公屋进行大规模翻新，以振兴经济；与此同时，也激活连串的经济活动，包括：装修、运输、日用品等消费。

政府重推“租者置其屋”计划，可有多重效益。首先，可拥有更多资源，重投基建、教育、医疗、社会福利等大计。此外，市民受惠于该计划，感觉生活安定，减少对政府的怨气。再说，重推计划，将对疫后经济有提振作用，为不同行业带来机遇。因此，“租者置其屋”是一个多赢的计划，必须大力策划重推。