增辟土地供应的方案说易，市民共识难寻。土地大辩论曲终人未散之际，特首林郑月娥已于施政报告公布“明日大屿”计划，展开研究在交椅洲和喜灵洲附近分阶段填海，建造合共约1700 公顷的人工岛。计划一出，社会争持不下、莫衷一是。我认为香港终要在住屋及各项用地不足问题中抉择，各方不可空谈理想、寸步不让，继续蹉跎岁月。“明日大屿”正为香港提供大量土地，解决多年来的土地匮乏问题。我想分享我于香港的发展轨迹，或许能为打破当前困局提供新启示。

世界工厂与梦想家的天堂

1980 年代我只身赴港创业。香港当时并不为人熟悉，家人还以为香港等于日本。抵埗不久，我遂从香港这个超级联系人窥见世界之浩瀚。犹记得在加拿大经营生意，只有本地市场，利润微薄。相反香港那时工业腾飞、进出口贸易频繁，背靠中国内地庞大的世界工厂，是创业者天堂。同时，政府的积极不干预及低税率政策下，我只需缴交15% 税，较加拿大的50% 少七成，令我有足够资源寻找新机遇。于是我便借助时代的东风，兴办时装生意，白手兴家，赚了第一桶金。

港人活力澎湃，凡事努力不懈，以事在人为的态度解决难题。这种can-do spirit 不仅深深吸引着我，更是香港经济迅速发展的关键。在当时环境，各阶层的港人均可找到所属社会位置，在街头巷尾迸发光芒、一圆梦想。尽管世事变改，1990 年代工业北移，香港亦能把握机会，摇身化成国际金融中心。可见香港的成功系于灵活变通，善于抓紧时代机遇。只不过今非昔比，香港现时彷佛遭各种社会问题卡住，动弹不得。社会害怕求变的心态，堕入一个难以逃出的困局，年轻人的梦想从此遥不可及。

突破框框 才能走得更远

身为企业家，我经常发掘日常生活中精微之处，继而寻找机会突破现状。回想今天兰桂坊成功，绝非单凭我个人之努力使然，更要归功政府与社会愿意携手合作，才能打破制度框架。想当年香港街头缺乏让城市人下班后把酒谈心、联谊交际的餐厅；若要享受丰富晚餐，也唯有酒店用膳，不甚方便。正因如此，我放手一搏，毅然弃“衣”从“食”，购入当时中环的一片烂地（即现时的兰桂坊），涉足餐饮业，营造一个可容纳不同文化人士，发展成集饮食、娱乐及消闲的聚脚点。

当时行人专用区仍是社会的新概念，不求甚解。我便带头成立兰桂坊协会，与港英政府交涉，以伦敦行人专用区为例，要求政府开放兰桂坊一带作行人专区。结果港英政府亦同意此建议，开创行人专区先河，成就我的梦想与今日纸醉金迷的兰桂坊。

历史说明，要令香港再次成为一个可以实现梦想的地方，我们不能再蹉跎岁月，政府更应议而有决、决而有行，才能推动城市发展。我理解普罗大众害怕改变，因改变的过程或暴露自身弱点。不过成功人士就是把握这些机遇，填埔漏洞，营造双赢。反之，不破格求变，我们全部人都是输家。

我早于2014 年指出香港卡住了，但现在城市发展依然停滞不前。我们不仅是逆水行舟，更被房屋土地问题拖后腿，衍生各种负能量，尤以年轻人更为悲观。住屋是每个人基本权利，但时下年轻人任凭如何努力打拼，都未必可觅得一个属于自己的容身之所，遑论组织家庭或拥有安稳生活。这个不健康现象导致年轻人开始埋怨社会，对政府失去信心。

土地问题卡住了 用填海重塑香港

诚然，没有一个增加土地供应方案是无痛，亦没有方法可满足所有人要求。我认为最重要的是社会各方需以大局为重、求同存异，否则没有人是赢家。同样地，政府无论如何也要果断行动。我理解有些市民忧虑填海造价过高，不过香港拥有丰厚财政储备，而投放资金也非一次过而是多阶段实行。正如当年兴建新机场时，港英政府也有勇气抵挡极大反对声音，最终受惠的都是我们香港人。在处理房屋问题上，政府在“明日大屿”愿景中已显示决心，大刀阔斧推动填海工程，港人也应团结一致，一起重塑香港。

香港自开埠以来，小渔村缺乏土地资源，城市发展与填海相辅相成。沙田、屯门及东涌等新市镇，多达百万人居住，土地悉数填海而来。可谓没有填海，便没有今天的香港。既然如此，我们更没有理由停止填海，停止为下一代建造美好居所。施政报告提出“明日大屿”，创造1700 公顷土地，可容纳约70 万至110 万人，正是社会所愿。计划或需时10 多年，可能暂未解燃眉之急，却能让我们重新规划香港。因有了新土地，香港才有空间调配各种用地，纾缓城市挤迫问题，改善生活环境。

长久以来，背靠中国内地一直是香港经济发展的独特优势，许多外资公司在港设立总部的重要原因是透过香港进入内地市场。而香港的发展由改革开放至今，与中国的发展也是息息相关。犹记得当年我初次到中国内地，很多人对我的白人脸孔感好奇，纷纷走来摸我，看看我是否真人。当年内地发展落后，酒店有时没有暖气，我只好租车在城市游走，在车内取暖。当然在中国发展一日千里的情况下，以上事情已鲜有发生。

以妥协代替争拗 以事实代替成见

随着高铁及港珠澳大桥相继开通，香港与大湾区城市已逐步构建一小时生活圈，与一众高增长城市如广州及深圳融为一体。未来人面识别技术进一步发展，世界就可以没有边界，港人也成为大湾区6700 万人的一分子。香港必须把握法律制度及金融制度优势，成为大湾区内的领导，为整个地区带来正面影响。我理解年轻人或许对法制差异、对到大湾区发展却步。诚然，在世界各地从商经验中，我感受最深刻的是做生意也要“入乡随俗”，遵守当地法例。走进13 亿人口的中国也不例外，我们只要换上不同帽子、适应不同文化就会成功。大湾区发展绝对是香港未来发展不可或缺的机遇，我们绝不可错过。

总的来说，我们更应加快脚步，重拾can-dospirit，以妥协代替争拗，以事实代替成见，脚踏实地解决土地问题，使东方之珠不仅璀璨如昔，还要更亮更光。