团结香港基金（基金会）发布题为《造地建房大落后 官僚繁琐待革新》的土地房屋政策研究报告。

报告指出，香港的房屋供应断崖已现，未来难以从谷底回升，形成地陷格局。私人住宅发展及政府的土地开发工作均受制于种种繁琐的官僚程序，以致公私营房屋供应持续放缓。土地储备紧拙，“生地”变“熟地”的进展缓慢，房屋供应危机将继续恶化。

私人住宅建筑工程于2019年明显放缓，无论熟地供应、上盖工程动工量，以及预售楼花同意书的批出量均从以往一两年的高位大幅下跌35至53%。 故此，基金会下调未来五年（2020至2024年）的私人住宅落成量至每年平均16,000个，较去年预测的2019至2023年年均落成量少14%。

另外，报告预测未来四年（2020/21至2023/24年度）公营房屋落成量为年均20,400个，远低于政府目标的30,100个单位。我们于报告中研究了三个案例，发现公营房屋项目或会受改划后的不同后续程序所延误，以致未能及时动工。

报告同时亦审视长策的推算方式，指出现时推算方式令长策供应目标堕入不断被下调的恶性循环，令政府严重低估香港的未来房屋需求。

基金会就以上的房屋供应危机，我们促请政府加快所有土地开发项目，并重新检视现行有关土地房屋发展的行政程序，化繁为简，推动房屋供应。