團結香港基金（基金會）發佈北部都會區發展的政策倡議研究，指出目前在執行機制和融資模式上面臨兩大根本性挑戰，前者導致規劃和審批程序冗長且易生衝突，而後者難以負荷龐大的基建開支並吸引私人市場資金。

為此，基金會借鑑全球案例提出四項建議。首先，應透過升格現行北都辦為跨局中央團隊，以簡化審批和招商流程，並在其轄下設立各新發展區發展公司分區推動。其次，這些公司可採用特殊項目公司形式，以市場化方式進行項目融資，結合政府和私人市場資金。第三，透過改進項目融資架構來增強未來收入保證及提升項目的融資能力。最後，應引入開發銀行提供信貸支援，吸引全球基石投資者。