團結香港基金（基金會）發佈題為《造地建房大落後 官僚繁瑣待革新》的土地房屋政策研究報告。

報告指出，香港的房屋供應斷崖已現，未來難以從谷底回升，形成地陷格局。私人住宅發展及政府的土地開發工作均受制於種種繁瑣的官僚程序，以致公私營房屋供應持續放緩。土地儲備緊拙，「生地」變「熟地」的進展緩慢，房屋供應危機將繼續惡化。

私人住宅建築工程於2019年明顯放緩，無論熟地供應、上蓋工程動工量，以及預售樓花同意書的批出量均從以往一兩年的高位大幅下跌35至53%。 故此，基金會下調未來五年（2020至2024年）的私人住宅落成量至每年平均16,000個，較去年預測的2019至2023年年均落成量少14%。

另外，報告預測未來四年（2020/21至2023/24年度）公營房屋落成量為年均20,400個，遠低於政府目標的30,100個單位。我們於報告中研究了三個案例，發現公營房屋項目或會受改劃後的不同後續程序所延誤，以致未能及時動工。

報告同時亦審視長策的推算方式，指出現時推算方式令長策供應目標墮入不斷被下調的惡性循環，令政府嚴重低估香港的未來房屋需求。

基金會就以上的房屋供應危機，我們促請政府加快所有土地開發項目，並重新檢視現行有關土地房屋發展的行政程序，化繁為簡，推動房屋供應。