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行政摘要

在土地供應專責小組（專責小組）公眾諮詢期間，普羅大眾對於香港土地房屋供應短缺的關注達到前所未有的高度。
然而一年過後，儘管危機仍未解除，公眾的熱情卻已逐漸消退。這座城市貌似又停下了腳步——大家似乎忘記了我們
仍深陷於房屋危機之中。不幸的是，團結香港基金的預測顯示，最壞的時刻還沒有到來。

由於土地儲備持續消耗，公私營房屋供應將在數年後出現斷崖式下跌。與此同時，大規模填海仍未見眉目，而短期
手段已所剩無幾。

本報告指出的問題已迫在眉睫，我們必須嚴陣以待。土地房屋供應危機的嚴重性大眾必須警覺和重視。目前能解決
問題的短期手段有限，只有互相協作才能共度難關。我們在此呼籲社會各界同舟共濟，一起突破困局。

房屋危機低處未算低

1. 香港的人均居住面積狹少，而且土地使用的密度高，市民的生活質素因此大受影響。雖然在各方努力下，土地房屋
供應近年有所增加，但香港仍然面臨嚴峻的房屋供應危機，這個危機甚至會繼續惡化。其中比較明顯的表徵，就是
公屋輪候時間與日俱增，而整體的房屋供應仍然追不上之前的短缺。

2. 私人住宅供應展望：

i. 政府於最新一份《長遠房屋策略》（《長策》）週年進度報告中，宣佈將新落成公私營房屋單位供應目標比例由
六比四改為七比三。然而，僅修改公私營比例是顧此失彼的零和遊戲，因為總房屋單位供應目標並未增加。調整
房屋供應比例，卻不增加總供應目標，就好比只改變分餅的方法，卻不將餅做大。此舉無法有效彌補因過往
落成量不達標而形成的供應缺口：僅計2013-2017這五年，本港公私營房屋的累計短缺已達99,000個單位。

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