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儘管2020年的住宅落成量與2019年相比錄得近50％的大幅回升，但情況並未足以證明私人住宅供應能夠持續復甦。據我們觀察，自2018年年中，住宅發展的周期日益放緩，供應情況並未有所改善。（詳情請參閱報告第二章）根據我們的預測，在2021年至2025年這五年間，住宅落成量平均將達每年15,000個單位。以五年計的落成量估算已經是連續三年被下調。比2020年的實質落成量下跌了28％，與我們上年對於2020年至2024年間預估的每年16,000個單位比較則下調了6%。（有關2021年至2025年間未來私人住宅供應預測中的個別項目詳情，請參閱附錄 I）去年落成量僅為一次性反彈，未來供應將持續緊張9