OHKF Vice President Ryan Ip shared his views on Northern Metropolis and Basic Housing Units on Metro Broadcast's programme "Metroland"
OHKF Vice President Ryan Ip shared his views on Northern Metropolis and Basic Housing Units on Metro Broadcast's programme "Metroland"
團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺（Ryan）接受《新城電台》節目「新城地產街」訪問，就政府北部都會區發展、「簡樸房」規管制度諮詢等作出深入分析。
Ryan指出，北部都會區片區開發成功取決於數個先決條件，首先是政府需給予開發商最大自由度，可自由設計公共設施、樓宇設計等；其次政府可嘗試擔當「促成者」角色，主動提醒發展商相關要求，從而加發審批進度；第三是做好片區外的交通配套，否則只做好片區內的規劃，對整個北部都會區的發展沒甚益處。
他認為，政府應最先發展河套區，因該區在未有北部都會區前已規劃發展，而相鄰的深圳河套區已發展成熟，再不發展則難以追上進度，加上港深河套區著重制度創新，例如跨境數據、人員流動等，以上政策均屬國家級高度，故應盡快發展；其次是新田科技城，牛潭尾、古洞北定位等均支援新田科技城發展，是整個北都的發展重點。
另外，Ryan建議，「簡樸房」規管制度應先要讓業主有足夠時間改裝單位，使單位符合法例要求，同時因有不合規的業主因不願意投資，故公共房屋供應要追上進度，避免有劏房租戶因新政策而「流離失所」。
節目重溫
https://bit.ly/3BVLEwF （06:43 - 29:51）
https://bit.ly/3W6k0UK （07:11 - 13:34）
團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺（Ryan）接受《新城電台》節目「新城地產街」訪問，就政府北部都會區發展、「簡樸房」規管制度諮詢等作出深入分析。
Ryan指出，北部都會區片區開發成功取決於數個先決條件，首先是政府需給予開發商最大自由度，可自由設計公共設施、樓宇設計等；其次政府可嘗試擔當「促成者」角色，主動提醒發展商相關要求，從而加發審批進度；第三是做好片區外的交通配套，否則只做好片區內的規劃，對整個北部都會區的發展沒甚益處。
他認為，政府應最先發展河套區，因該區在未有北部都會區前已規劃發展，而相鄰的深圳河套區已發展成熟，再不發展則難以追上進度，加上港深河套區著重制度創新，例如跨境數據、人員流動等，以上政策均屬國家級高度，故應盡快發展；其次是新田科技城，牛潭尾、古洞北定位等均支援新田科技城發展，是整個北都的發展重點。
另外，Ryan建議，「簡樸房」規管制度應先要讓業主有足夠時間改裝單位，使單位符合法例要求，同時因有不合規的業主因不願意投資，故公共房屋供應要追上進度，避免有劏房租戶因新政策而「流離失所」。
節目重溫
https://bit.ly/3BVLEwF （06:43 - 29:51）
https://bit.ly/3W6k0UK （07:11 - 13:34）
