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12供應短缺的後果：樓價上漲及居住面積縮減註： [1] 人均居住空間是以平均單位面積除以每戶平均人數計算資料來源：中原地產、香港金融管理局、運輸及房屋局、政府統計處，以及團結香港基金指數 (1997年=100)平方呎中原城市領先指數（左軸） 私人住宅人均居住面積（右軸）［1］（圖5）私人住宅樓價指數與私人住宅人均居住面積2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 20201701501301109070501902102152102052002202019年10月16日為首次置業人士放寬按揭2018年6月29日行政長官林鄭月娥推出六項房屋政策2017年5月19日收緊按揭2015年2月27日收緊按揭2012年9月14日收緊按揭2013年2月22日引入雙倍印花稅收緊按揭2012年10月27日引入買家印花稅進一步加強額外印花稅2011年6月10日收緊按揭2010年11月19日推出額外印花稅收緊按揭2010年8月13日收緊按揭2009年10月23日收緊按揭