Page 7 - CHINESE_Housing
P. 7
2. 背景：現況
2.1 私營房屋及公營房屋
在今天的香港，居住在私營和公營房屋的住戶比例大致平均。表1 顯示
2015 年底，私營房屋的業主和租戶在香港家庭住戶中大約佔 53%，另有 47% 居住
在不同形式的政府資助房屋。其中，以「居者有其屋計劃」（居屋）及「租者置其
屋計劃」（租置計劃）為主的資助出售房屋單位佔 16%，另外 31% 則居住在公共
租住房屋（公屋）單位。
表1. 按住宅類型分類的本地家庭數目（2015年）
註: (*) 不包括可以在公開市場買賣的資助出售房屋。
資料來源: 政府統計處。
環顧國際，香港的出租公營房屋佔比相當之高。如表2 所示，在很多其他
先進經濟中，居於出租公營房屋的家庭住戶都遠較香港為低。
表2. 選定經濟體的本地家庭居住出租公營房屋之百分比
註: 以上數字均為最新數字，而括號內數字為相應數據的年份。
資料來源: 日本統計局、澳門統計暨普查局、新加坡統計局、Kim(2014)、瑞典統計局、GOV.UK、及
全國低收入住房聯盟。
2.2 物業產權的問題
表1 及表2 顯示，香港均擁有龐大的公營房屋計劃，其規模之大，在自由
市場經濟中可謂無出其右。無可否認，香港政府是香港最大的單一地主、發展商及
房屋營運商。外界普遍比較香港與新加坡的房屋政策，但其實星港兩地的房屋計劃
12
