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預計私人住宅落成量將增加 78％
至年均 20,800 個單位 ...
私人住宅單位落成量
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40,000 2018 - 2022
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35,000 1988 - 1997 ࡈ
30,000 ̻ѩj ࡈ 1998 - 2007
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25,000 ࡈ
20,000 +78%
2008 - 2017
15,000
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10,000
5,000
0
1988 1989 1990 1991 1992 1993 1994 1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
資料來源： 差餉物業估價署、屋宇署、地政總署、城市規劃委員會、來自不同發展商的公司資料、團結香港基金。
• 我們更新了未來私人住宅供應的預測（每個項目的詳情請參閱附錄一）。今年，基金會提供了從
2018 到 2022 年的 5 年供應預測。
• 2017 年有 17,800 個私人住宅單位落成，比我們原先預測的 16,100 個單位多 1,700 個。落成比預測
多是由於匯璽（2,200 個單位）較預期提前在去年 12 月落成。這個數字也是 12 年來的新高，是一個
令人鼓舞的跡象，反映政府加大私人住宅供應的努力正開始取得成效。
• 展望未來，我們預測未來 5 年的落成量將逐步增加，每年平均約為 20,800 個單位。這比前 10 年平均
約 11,700 個單位增加 78％。此外，我們預計 2018 年的年度落成量將為 18,500 個單位，2020 年或
會超過 22,600 個單位，達到 2004 年以來的最高水平。
• 從表面上來看，預計每年平均落成 20,800 個單位應可達到政府的 10 年房屋供應目標，即每年平均約
18,000 個單位。
• 然而，這還不足以彌補過去的不足。具體來說，比較 2008 至 2017 年每年平均 11,700 個單位的落成
量和 18,000 個單位的（假設）供應目標，過去 10 年累計有大約 63,000 個單位的短缺。
08 | 土地規劃的不足 : 住得細、造得少、估得低
