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表 4. 住宅單位預計落成量

房屋類型 10年目標 現時預計落成量

2年 5年 10年
(2015/16 – 2016/17) (2015/16 – 2019/20) (2015/16 – 2024/25)
34,500 76,600
出租公屋單位 200,000 (40,000) (100,000)
公營房屋 沒有資料
3,000 19,200
資助出售單位 90,000 (18,000) (45,000)

37,500 95,800 (2) 254,000 (1)
公營房屋總數 190,000 (58,000) (145,000) (290,000)

33,500
私營房屋 290,000 (38,000) 沒有資料 (3) 沒有資料

70,500 178,800
所有房屋總數 480,000 (96,000) (240,000) 沒有資料

註： （ ） 括號內數字為假設長遠房屋策略的總建屋目標於10年間平均分布，在期內相應的建屋目標。
（1）計劃興建有關單位的土地，其中八成並非「熟地」。
（2）按（1）粗略計算，只有50,800個單位的土地為「熟地」。
（3）運輸及房屋局只有提供未來3至4年的一手單位潛在供應，最新數字為83,000個。
資料來源：《本屆政府上任第三年施政匯報》、香港電台新聞、運輸及房屋局。

綜合以上所述，即使不理土地的發展情況，把「生地」和「熟地」一併計算，按最
新情況審視，政府要達成10年建屋目標已有難度；若然考慮到改劃土地等程序的阻礙，
則達標的機會更低。

1.1.2. 商業

住宅用地的供應固然短缺，但社會較少有提及的是，香港的商業用地供應，其實甚
至更加緊絀。國際房地產顧問世邦魏理仕（CB Richard Ellis）的研究顯示，香港甲級寫
字樓2015至19年的每年平均落成量預計只有不足200萬平方呎，只是和過去20年的平均
水平相若（圖3）。

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